カビ・藻の発生

塗料が劣化すると、表面に汚れや菌が付着しやすくなります。特にカビには注意が必要です。カビは放置するとあっという間に繁殖し、外壁材や躯体に広がってしまいます。また、コケや藻は水分を多く含んでいるため、壁に付着したまま放置するとカビや錆などにつながります。

浮き・剥がれ

塗料が劣化すると、一部が外壁材から剥がれてしまいます。隙間から雨水が入ると雨漏りの原因になるため、早急な補修や塗り替えが必要です。また、塗料の一部が水ぶくれのように浮いている状態も劣化のサインです。塗り替えから数週間～数か月の浮き・剥がれは施工不良の可能性が高いので、施工会社に相談しましょう。

外壁自体のひび割れ

外壁表面の塗料がひび割れしている場合には、塗り替えで対応可能です。ただし、外壁自体がひび割れてしている場合には、塗装の前に補修が必要です。ひび割れが大きくなると外壁材の張り替えが必要になり、コストが大きくなるため、ひびが小さいうちに直しておきましょう。

錆の発生

主に金属製の外壁では、錆が発生します。錆は進行すると外壁に穴が空いてしまいます。初期状態であれば清掃やコーティングで対応できるため、早めにご相談ください。また、金属製以外の外壁でも、階段や窓などの金属部分の錆が付着することがあります。外壁が茶色くなってしまうため、清掃や塗り替えを行いましょう。

天井の雨染み

屋根からの雨漏りが起きている住宅では、天井に雨染みができることがあります。天井の染みを隠すように補修する方もいますが、それでは根本的な解決にはなりません。時間が経つと、すぐに雨染みができてしまいます。そのため雨水の侵入経路をチェックして、劣化部分を補修することが大切です。

チョーキング

屋根は、外壁以上に紫外線や雨風のダメージを受けています。そのため、同じ塗料でも屋根に使用したときのほうが劣化が早いです。また、粉状になった塗料は、雨水で簡単に流れてしまいます。屋根材を守るためには、劣化した塗料を早めに塗り替えることが大切です。

屋根の割れ

屋根の割れは、重度な劣化症状です。屋根としての役割を果たせなくなっているため、一刻も早く補修しましょう。また、割れた屋根材は、落下するリスクがあります。ご家族や近隣住民が大怪我をする可能性があるため、注意しましょう。特に瓦は重さがあるため、命に関わる事故につながります。